About this episode
Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteTrouve ton prochain local commercial avec Meilleur Acheteur : https://meilleuracheteur.immo/?ref=investisseurs4-- Résumé de l'épisode 🎙 L’immobilier commercial, tu trouves ça obscur, réservé aux pros du juridique et des baux 3-6-9 ?Pourtant, derrière cette façade complexe, se cache une classe d’actifs puissante… et encore largement sous-exploitée par les investisseurs particuliers.Dans cet épisode, je reçois Raphaël Dery, investisseur chevronné depuis près de 20 ans et cofondateur de Meilleur Acheteur. Ensemble, on fait le tour du propriétaire :👉 les fondamentaux du bail commercial,👉 comment analyser un local (valeur locative, emplacement, potentiel),👉 sécuriser ton locataire,👉 et structurer un deal rentable sans te noyer dans la paperasse.On parle aussi de financement, de gestion, de stratégie “bon père de famille” vs. value-add… Et tu vas voir : la vraie création de valeur ne se cache pas là où tu crois.À la fin de l’épisode, tu repars avec une checklist claire pour t’attaquer à ton premier (ou prochain) local commercial, en limitant les erreurs classiques.🔥 Un épisode à ne pas manquer si tu veux élargir ton champ d’action au-delà du résidentiel.Bonne écoute ! -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez
